Madrid se ha consolidado como un pilar de la economía española y europea. Así lo destaca, entre otros estudios, el análisis que ha realizado el Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada (ICGEA) sobre la evolución del impacto de las diferentes comunidades autónomas a la economía nacional y continental.
Tal y como indican los datos, la Comunidad de Madrid registró en 2023 un Producto Interior Bruto (PIB) del 5,7%, por encima del 3,6% de la media nacional. Además, el PIB per cápita de la Comunidad se ha duplicado durante los últimos 20 años, llegando a registrar la mayor cifra en el territorio nacional con 42.198 euros.
Este rally económico ha sido posible gracias a la fuerte dedicación de la región al sector servicios, que representa el 80% de su economía, y a su capacidad de atraer empresas, inversores y grandes fortunas. “Concentra más del 71% de la inversión extranjera directa en España, factor clave que ha permitido mantener su crecimiento incluso en un contexto global de incertidumbre económica”, destaca el ICGEA, que hace también hincapié en las ventajas fiscales y la estabilidad regulatoria que ofrece la Comunidad de Madrid.
Todas estas cifras, según indica el mismo organismo, reflejan “no sólo la prosperidad económica de la región, sino también su capacidad para generar riqueza de manera eficiente”. Sus expertos inciden en que la capital española ya ha comenzado a rivalizar en términos económicos con otras capitales clave como París o Londres. De hecho, y tal como argumentan desde la BBC, Madrid se ha posicionado para muchos como el ‘Miami de Europa’, ya que “la capital de España se ha convertido desde el final de la pandemia en una de las ciudades más atractivas del mundo y también en un imán para inmigrantes acomodados que empiezan a preferirla a la estadounidense Miami”.
El 'boom' del sector del lujo en Madrid
Ante estos buenos datos de auge económico y de atracción de las inversiones y riqueza a la región, no es de extrañar que la ciudad de Madrid figure ya en el top de las capitales donde más se concentra el sector del lujo.
Según explica la consultora McKinsey en su informe ‘The glittering power of cities for luxury growth’, Madrid está en el ranking en varias categorías entre las veinte capitales del mundo en las que más va a desarrollarse la industria del lujo en 2025. En este ranking, la capital española ocupa el puesto número 14 en la categoría ‘Moda’, adelantando incluso a ciudades como Sydney, Miami o Washington, entre otras. Además, también ocupa el puesto 16 en la sección ‘Belleza’, en la que adelanta a grandes urbes como París, Milán, Los Ángeles o Dubai, y se posiciona más cerca del podio liderado por las capitales asiáticas.
¿En qué verticales del sector del lujo destaca Madrid? Las cifras indican que en la capital española predomina el consumo de los sectores moda y belleza luxury retail, el inmobiliario prime para consumo e inversión, así como el turismo de alto standing.
- Moda y belleza de alto nivel: el luxury retail. En lo que respecta a los sectores de moda y belleza, las grandes firmas llevan acomodándose en la capital española varios años, en concreto, desde la post pandemia Covid. Se trata de una tendencia clara y sostenida al alza, tanto en apertura de establecimientos como en ventas. El informe European Luxury Retail 2024, elaborado por la consultora Cushman&Wakefield, destaca que de las 8 tiendas de lujo y grandes firmas que abrieron sus establecimientos en España ese año, 6 lo hicieron entre las calles de Serrano y Ortega y Gasset, una de las ‘millas de oro’ más reconocidas de la ciudad. El otro punto clave del lujo en la capital se ubica en la Galería Canalejas, que se inauguró en 2022 y cuyas últimas cifras también dejan claro que Madrid es ya un hub del lujo en ascenso. Las boutiques prime que conforman este centro comercial cerraron el 2024 con 120 millones de euros en ventas, un aumento de la facturación del 36% y un tráfico de visitantes de tres millones de personas. Del total de visitantes, el 30% corresponde a compradores nacionales, mientras que los consumidores internacionales provienen de países como Estados Unidos, China, México o Emiratos Árabes, entre otros.
- Sector inmobiliario prime. Muy relacionado con el alza del consumo luxury retail, encontramos la fuerte tendencia del sector inmobiliario de alto standing en Madrid. Además de los datos que señalan que el alquiler de las tiendas de lujo va a subir en los centros neurálgicos de Madrid ante la escasez de suelo, lo cierto es que, según informes como el Barnes City Index 2025, la capital española se considera la ciudad más interesante del mundo para el inversor inmobiliario de lujo, superando incluso a Dubai, Miami, Mónaco y Milán. ¿Por qué? Tal y como comentan desde ABC, “factores como el clima, la oferta cultural y gastronómica o sus servicios e infraestructuras son algunos de los reclamos que atraen a estos perfiles con alto poder adquisitivo, tanto para disfrutar de periodos vacacionales como para residir”. De hecho, el medio especifica que el éxito de la ciudad se debe a la presencia de multinacionales en el territorio, la seguridad, el sistema de salud, la red de transporte y la amplia oferta cultural que ofrece la capital española. Tanto es así que desde Barnes Inmobiliaria recalcan que, en 2024, el volumen de ventas en el mercado inmobiliario de lujo en Madrid creció un 30 % en comparación a 2023. Esta apetencia por el inmobiliario de lujo ha generado que en barrios como Salamanca, Justicia o Chamberí el metro cuadrado pueda alcanzar los 13.000 euros, y que las viviendas se hayan revalorizado hasta un 30% en solo un año. Según el Prime Global Cities Index de Knight Frank, los precios de la vivienda prime en la capital aumentaron un 5,5% anual en el cuarto trimestre de 2024, superando la media global del 3,2%.
- Turismo de lujo. También muy unido al consumo luxury retail y al inmobiliario de este segmento, encontramos la tendencia creciente del turismo de alto standing en Madrid. Ante los factores de seguridad, buen clima, mejores conexiones aéreas y gran oferta cultural, gastronómica y de compras premium, se ha incrementado la llegada de turistas de alto poder adquisitivo y procedentes de destinos lejanos como México, Colombia, EE.UU., Emiratos Árabes o China, entre otros. Las cifras hablan por sí solas. Según informa el Periódico de España con datos de la consultora inmobiliaria Colliers, el número de hoteles de cinco estrellas en Madrid ha crecido un 16% en los últimos cinco años, pasando de 36 complejos y 5.800 habitaciones de lujo a 39 activos y 6.700 estancias en este segmento del alto standing. Además, los precios de estas habitaciones han experimentado un aumento de más del doble, una subida que coincide con la llegada de destacadas cadenas internacionales a la capital como Four Seasons, Mandarin Oriental y Rosewood. Buen ejemplo también de la expansión del turismo y el consumo de lujo en la capital es la designación de Madrid como capital europea de la gastronomía en 2024, con una oferta culinaria que ya cuenta con 32 restaurantes con estrellas Michelín, que han contribuido a reforzar el atractivo lujoso de la ciudad.
Madrid, una ciudad muy atractiva para las grandes fortunas
Este aumento de la oferta de alto standing va acompañado del incremento de personas o colectivos que pueden acceder a ella. Por ello, Madrid también destaca por ser una ciudad atractiva para los grandes patrimonios y los inversores.
Tal y como detalla el informe The Wealth Report 2025 de Knight Frank, Madrid se posiciona como uno de los destinos más atractivos para los individuos con altos patrimonios (los conocidos como HNWI, High-Net-Worth Individuals) en Europa. De hecho, la capital española se encuentra entre las 20 ciudades del mundo en el mercado residencial de lujo y es la quinta más exclusiva de Europa.
Por su parte, el estudio realizado por la exclusiva inmobiliaria Barnes Global Property, tras encuestar a personas con un patrimonio de más de 30 millones dólares, concluyó en su último informe anual que Madrid era la cuarta ciudad más valorada por estas grandes fortunas.
Sin embargo, y aunque la procedencia de esas grandes fortunas en la capital española es variada, lo cierto es que las personas de alto poder adquisitivo de Latinoamérica son las que mayor interés tienen por Madrid. “Son ellos quienes compran el 60% de los inmuebles de lujo a la venta en el mercado madrileño, por delante de británicos, franceses y estadounidenses”, explica la BBC, que matiza además que muchos edificios de los barrios más caros de la ciudad son adquiridos por compradores mexicanos y venezolanos. “Según los datos oficiales, los mexicanos han invertido más de 700 millones de euros en el mercado inmobiliario español desde el año 2020, la gran mayoría en Madrid”, precisa el medio.
Tanto es así que el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ya ha reconocido que “la atracción de talento y capital latinoamericano hacia Madrid es la misma que se produjo décadas atrás hacia Miami, pero eso se ha equilibrado y llegará el momento en que en Miami se preguntarán por qué Madrid nos mira por el retrovisor".
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